Taloyhtiön hallituksen vastuu – mitä tapahtuu jos taloyhtiössä rikotaan lakia?
Taloyhtiön hallituksen vastuu – mitä tapahtuu jos taloyhtiössä rikotaan lakia?
Taloyhtiön hallituksen jäsenet toimivat usein vapaaehtoisesti ja hyvää tarkoittaen. Silti heidän vastuunsa on aivan todellinen. Asunto-osakeyhtiölaki määrittää selkeästi, että hallituksen tulee hoitaa yhtiön asioita huolellisesti ja yhtiön etua tavoitellen. Jos näin ei tapahdu, seuraukset voivat ulottua henkilökohtaiseen vastuuseen saakka.
Mistä rikkeitä taloyhtiön hallituksessa voi syntyä?
Rikkeet voivat olla tahallisia – mutta useammin ne ovat huolimattomuuden tai tietämättömyyden seurauksia. Esimerkiksi:
- Päätöksiä tehdään ilman yhtiökokouksen valtuutusta
- Osakkaita ei kohdella yhdenvertaisesti
- Asiakirjoja ei anneta osakkaille pyynnöstä
- Hallitus ei järjestä kokouksia tai tee taloudellisia päätöksiä ajallaan
Jokainen näistä voi rikkoa joko lakia tai hyvää hallintotapaa – ja aiheuttaa yhtiölle vahinkoa.
Kuka taloyhtiön hallituksessa on vastuussa ja mistä?
Hallituksen jäsenet voivat joutua **henkilökohtaiseen vahingonkorvausvastuuseen**, jos heidän toiminnastaan aiheutuu taloudellista haittaa yhtiölle tai osakkaille. Vastuu koskee sekä tekemättä jättämisiä (laiminlyöntejä) että virheellisiä päätöksiä.
Myös isännöitsijällä on vastuunsa, mutta hallitus on se elin, jolla on ylin valta ja vastuu yhtiön asioissa. Esimerkiksi väärin hoidettu urakkapäätös, maksamattomat laskut tai dokumentoimattomat sopimukset voivat johtaa vastuukysymyksiin.
Voiko hallituksen jäsen suojautua?
Paras suoja on toimia huolellisesti, pitää kokoukset dokumentoituna ja pyytää neuvoa asiantuntijoilta silloin, kun jokin asia tuntuu epäselvältä. Hallituksen jäsenen ei tarvitse tietää kaikkea – mutta hänen tulee tunnistaa, milloin tarvitaan ulkopuolista apua.
Me Yrityspalvelu ITUssa toimimme taloyhtiöiden tukena varmistamassa, että hallituksen toiminta on läpinäkyvää ja lainmukaista. Neuvomme, autamme ja seuraamme asioita niin, että hallitus voi toimia turvallisesti – ja osakkaiden luottamus säilyy.